Polaris World a un paso del concurso de acreedores

December 29th, 2009

Polaris World ha comunicado que al Juzgado de Murcia que está negociando con sus acreedores, principalmente bancos, la renegociación de su deuda y que si no llega a un acuerdo presentará concurso de acreedores. Esta es una medida que prevé la nueva Ley concursal, que permite advertir un futuro concurso para paralizar demandas de insolvencia de acreedores impagados y ganar tiempo para negociar con la banca. Los principales acreedores de Polaris World son Bancaja, Banco de Valencia, la CAM (Caja del Mediterraneo), Banco Popular, y Caja Murcia. También figuran como acreedores a los municipios donde ha construido sus promociones, a compradores de pisos, y a empresas de construcción y de servicios. A principios de año la promotora murciana tenía una deuda cercana  a los 900 millones de euros, que redujo este verano mediante una dación en pago.

El resto de empresas del grupo que han comunicado su insolvencia son Valle Golf Resort, Polaris World Sports Centre, Polaris Desarrollo, Hacienda Riquelme, Polaris World Development, Polaris World Alquiler de Maquinaria Industrial, Polaris World Hormigones, Polaris World Real Estate, Hacienda Verde, Nicklaus Golf Trail, Mar Menor Golf Hotel, La Torre Polaris Hotel, Centro Comercial El Oasis de Alhama, Oasis Polaris Ciudad, y Alhama Golf Resort.

Polaris World se especializó en la venta de segundas residencias. este sector ha sido, probablemente el que más ha notado la crisis inmobiliaria, y la mala imagen del sector inmobiliario español en el extranjero, circunstancia que ha provocado la rescisión de muchas preventas realizadas sobre plano y la paralización de sus ventas.

En cuanto a las personas y empresas afectadas por el posible concurso de acreedores de la promotora, en bcnabogado.com recomendamos visitar la web SG Abogados, en caso de que busquen algún abogado que les represente ante Polaris World.

Imagen 49

Me han despedido y la empresa no me paga

December 22nd, 2009

Empresa que cierra y no tiene dinero para pagar los despidos de sus trabajadores. Esta es una situación demasiado común en estos momentos de crisis que vive nuestro país.

Ante esta circunstancia, el trabajador puede acudir al Fondo de Garantía Salarial para obtener al menos una parte de las cantidades que le adeuda la empresa, asesorado siempre por un abogado. Qué puede reclamar al FOGASA?

- Salarios: Para ello es preciso un acta de conciliación en el CMAC en el que el empresario admita la deuda salarial que el trabajador pretende. Con ese acta, confirmando la deuda podrá solicitar al FOGASA las siguientes cantidades:

  • Salarios, incluidas las pagas extraordinarias, incluidos los de tramitación, pendientes de pago por declaración de insolvencia o procedimiento concursal de la empresa.
  • La cantidad máxima a abonar por el Fondo de Garantía Salarial, es la que resulta de multiplicar el triple del salario mínimo interprofesional diario, con prorrateo de pagas extras, por el número de días pendientes de pago, con un máximo de ciento cincuenta días.

- Indemnización:

  • Los trabajadores podrán solicitar las cantidades en concepto de indemnización que estén reconocidas en sentencia, auto, acto de conciliación judicial o resolución administrativa a favor de los trabajadores a causa de despido, y de extinción de contratos conforme al art. 64 de la ley 22/2003, de 9 de julio, Ley Concursal, así como las indemnizaciones por extinción de contratos temporales o de duración determinada en los casos que legalmente procedan. En todos los casos con el límite de una anualidad, sin que el salario diario, base de cálculo, pueda exceder del triple del salario mínimo interprofesional, incluyendo la parte proporcional de las pagas extraordinarias.
  • El importe de la indemnización, a los solos efectos de abono por el Fondo de Garantía Salarial para los casos de despido o extinción de los contratos por voluntad del trabajador mediando causa justa, se calculará sobre la base de treinta días por año de servicio.
  • La cantidad máxima a abonar es una anualidad, sin que el salario diario, base del cálculo, pueda exceder del triple del Salario Mínimo Interprofesional, con pagas extras.
  • Excepciones:
    • En empresas de menos de veinticinco trabajadores, el Fondo de Garantía Salarial hace efectivo el 40 por 100 de la indemnización legal que corresponda a cada trabajador, cuando se extinga la relación laboral en virtud de despido colectivo o cuando exista la necesidad objetivamente acreditada de amortizar puestos de trabajo por causas económicas, técnicas, organizativas o de producción sin necesidad de acreditar la situación de insolvencia o procedimiento concursal.
    • El cálculo del importe de este abono se realizará sobre las indemnizaciones ajustadas al límite máximo de una anualidad, sin que el salario diario base del cálculo pueda exceder del triple del Salario Mínimo Interprofesional con pagas extras.Imagen 45

Medidas anticrisis del gobierno? qué paguen primero las administraciones

November 4th, 2009

El Gobierno emite notas de prensa y salen Zapatero y compañía hablando de que van a apoyar al sector tal, de que van a subir los impuestos, de que mantienen los 400 euros para las rentas bajas, de que ,… y sin embargo siguen petando muchas empresas porque no tienen tesorería. No tienen dinero para pagar sus deudas, ni a sus proveedores, ni a nadie. Y en el pincipio de la cadena se sitúan las Administraciones úblicas que si antes pagaban tarde ahora ya ni pagan. Eso, que antes se solucionaba con mayor financiación por parte de los bancos, ahora se ha convertido en insostenible.

Las empresas y sus dirigentes están extenuados. Ya no pueden más después de haber luchado sin cuartel contra bancos, proveedores y clientes. Y cada día cierran más y más y empresas. Dicen que en 2010 empezará a bajar el paro. Señores del Gobierno (Zapatero y compañía): si las Administraciones Públicas no pagan las deudas que tienen contraídas, a lo mejor, cuando vayan a mirar en 2010 si el paro está subiendo o bajando, se encuentren con que ya no quedan empresas.

GOBIERNO DE ZAPATERO Y DEMÁS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS: PAGUEN LO QUE DEBEN YA!

La cláusula suelo de las hipotecas, un nuevo filón para los abogados

November 2nd, 2009

LAs demandas que se han empezado a interponer contra las cláusulas suelo de las hipotecas y que han impedido a muchs familias beneficiarse de las bajadas de tipos del último año, suponen un nuevo filón para aquellos abogados especializados en derecho bancario. Son muchas las hipotecas quese firmaron en su día que incluían esa cláusula, y que además incluían una fuerte indemnización para el caso del cambio de entidad bancaria por lo que hacía casi imposible la subrogación de la hipoteca.Imagen 56

Con las primeras demandas han llegado las primeras resolcuiones, que dicen que no todas van a ir por el mismo camino, y variará según dónde se interponga la reclamación y la entidad financiera que lo haya contratado.

Crisis, del timo financiero a la burbuja del marketing

November 1st, 2009

La crisis económica mas virulenta desde la Gran Depresión (así la han calificado muchos expertos) centrada en unos excesos del sector financiero con la concesión de hipotecas basuras y en una concesión del crédito demasiado alegre unido a la gestión pésima de muchos gestores de bancos, promotoras inmobiliarias y también de administraciones públicas (unida en algunos de estos casos con unos toques de corrupción) ha dado paso al bombardeo por parte de la prensa y de los distintos gobiernos europeos y americano, de datos positivos haciéndonos creer que la crisis ya es un recuerdo del pasado. Y sin embargo ayer, cuentan en Expansión, que presentaron quiebra 9 bancos más. Nos vuelven a engañar?Imagen 53

Ciertamente que las crisis vienen agraviadas en muchos casos por estados de ánimo y por la incertidumbre que se genera en muchos ciudadanos por la posible o certera pérdida del empleo. por ello la consiggna actual es mandar datos positivos para hacernos creer que todo está volviendo a la normalidad y que en breve  volverán a crearse puestos de trabajo. me gustaría saber qué piensan de todo esto las personas desempleadas (un 20% en España y no se cuentan las que están en situación de ERE temporal!!!!), y las que tienen a toda su familia en paro , sin ingresos y sin perspectivas de encontrar empleo cuando les dicen que la crisis ya ha pasado.

También es extraño lo que pasa en este país que cada día que pasa mas convencido esty de que es un país de pandereta. Es un país en el que con una tasa de desempleo del 20% nadie sale a la calle a protestar, si bien sí que en ciudades como vigo todo el mundo salió a la calle cuando quisieron bajar al equipo a segunda división.

es un país bananero, en el que los políticos exigen el máximo a sus ciudadanos, imponiéndoles una carga fiscal fuera de sus posibilidades, pero sin embargo los casos de corrupción no paran de aparecer en prensa, dejandonos al resto de ciudadanos con una cara de tontos patética. Pero si alguno de nosotros deja de pagar algo a alguno de sus ayuntamientos al día siguiente tenemos las cuentas embargadas.

Y cuando la mayoría de políticos en el gobierno ya han hecho un patrimonio para asegurarse una buena jubilación en los juzgaados mercantiles y sociales siguen cayendo empresas y amortizándose puestos de trabajo y dejando este pa´s como un verdadero solar.

Que Dios nos coja confesados…

Empresarios y trabajadores en épocas de crisis

September 29th, 2009

Es curioso, perdón, penoso, darse una vuelta por los juzgados de lo social  o de lo mercantil de barcelona. Es ahí donde uno se da cuenta de la triste realidad que estamos viviendo y de la que dificilmente saldremos con medidas centradas casí en exclusiva en la sobreprotección del trabajador y en la subida de impuestos como la que está prevista.

En esa vuelta uno se da cuenta de la excesiva conflictividad laboral que se está dando en los juzgados. En la cantidad de trabajadores que están siendo despedidos y en la poca capacidad que tienen los empresarios para hacer frente a las indemnizaciones reguladas en el estatuto de llos trabajadores. En momentos como el actual en los que se recortan pólizas y las empresas hacen auténticos juegos malabares para cuadrar sus cuentas, la obligación de pagar ciertas indemnizaciones, condenan sin remedio a las empresas al concurso de acreedores, o a su desaparición.

Con esto no estoy diciendo que deban recortarse los derechos de los trabajadores que tanto han costado conseguir, sino que deben encontrarse fórmulas para disminuir las cargas que los empresarios deben soportar en estos momentos de baja liquidez, y para fomentar el desarrollo de la actividad empresarial con deducciones fiscales (reales, que no venga luego hacienda para decirte que no te las puedes aplicar) y otras bonificaciones en cuotas de la seguridad social, o por reinversión de beneficios o por I+D+i que el gobierno ya intentó quitar y que al contrario debe impulsar.

En la foto, muestra de queja por parte de los trabajadores de NexGrup que llevan sin cobrar 4 meses.

Zapatero y sus chapuzas

September 28th, 2009

Zapatero y el PSOE han llegado a un punto de no retorno. Las medidas de subidas de impuestos las han vendido como gesto de solidaridad, de arrimar el hombro por parte de quienes tienen para dárslo a quienes no tienen , pero la realidad es que esta medida, a todas luces la más impopular que puede tomar un gobierno, es la prueba de que han fallado las medidas y la estrategia que diseñó el gobierno para frenar la crisis y el ritmo aumento de la tasa de paro que ya ha llegado al 20%. su estrategia no puede definirse de otra manera como de un rotundo fracaso.

Y las medidas de subida de impuestos, no va a hacer otra cosa que aumentar a sensación de pobreza que tienen los ciudadanos, lo que generará más paro, menos consumo y más tiempo para salir de la crisis.

ZPnos está llevando a una crisis de dimensiones imprevisibles.

Hemeretik y Promociones y Servicios Inmobiliarios Greco presentan concurso de acreedores

September 16th, 2009

La constructora Hemeretik y su filial Promociones y Servicios Inmobiliarios Greco han presentado concurso de acreedores ante los juzgados de barcelona con un pasivo de 16,9 millones y 45,4 millones rescpectivamente, después de que no hayan fructificado las negociaciones con la banca para la renegociación de la deuda.

En Sg abogados ya han empezado a recibir las primeras consultas de afectados por la “suspensión de pagos” de la empresa. en muchos casos, son particulares que compraron la vivienda y desearían poder rescindir el contrato que les vincula con la promotora.

El PSOE mantiene el Impuesto de sucesiones

September 16th, 2009

CIU, con el apoyo de ERC presentó una propuesta para eliminar el Impuesto de sucesiones entre parientes directos. No obstante el PSOE salvó la propuesta con un estrecho margen. Son muchas las quejas diarias que salen en los periódicos para que el impuesto sobre sucesiones quede eliminado,por lo menos entre parientes directos. Nadie entiende el motivo de que un impuesto tan y tan injusto se mantenga si no fuera por el afán recaudatorio de la Administración que recuerda al cobrador de Robin Hood sacando monedas de debajo de las piedras de los pobres súbditos.

Sin embargo, para aquellos que siempre votan al PSOE, ahora tienen una buena razón para mirarse los programas electorales del resto de partidos de cara a las próximas elecciones. En caso contrario, señores votantes NO SE QUEJEN!

Subidas de Impuestos?? Prefiero que haya nueva elecciones…

September 1st, 2009

El Gobierno de Zapatero ha perdido el rumbo definitivamente. En pleno periodo electoral dijo que no había crisis, a pesar de que estábamos ante la peor crisis de la época moderna, comparada incluso con la crisis del 29. también habló en su programa electoral de una rebaja de impuestos, para dar mayor poder adquisitivo a los ciudadanos, primero con una deducción de 400 euros y después con la supresión del impuesto sobre el patrimonio. Ambas propuestas han resultado electoralistas, pues se pretende volver a la situación originaria.

Sin embargo ahora, después de haberse gastado todo el dinero de las arcas públicas y de que la crisis haya bajado al mínimo los ingresos públicos, y aumentado el paro hasta cifras escandalosemente escandalosas como diría un directivo del valencia (otra entidad que atraviesa por difíciles momentos), no se le ocurre otra cosa al bueno de zapatero que anunciar una medida de subida de impuestos. 

Esta medida, que en manos de un buen gobernante podría ser entendida como una medida de justicia social, en manos de una persona que no ha sabido gestionar la crisis, que ni siquiera supo anticiparla, y que ha despilfarrado, que no gastado, el dinero del estado, causa auténtico pavor.

Según parece, quienes pagarán el pato serán las clases medias que obtengan ingresos brutos de más de 50.000 euros, así como los que obtengan ganancias de capital procedentes de la venta de acciones y de inmuebles. 

Sr. Zapatero, háganos un favor y convoque elecciones. Asuma que no ha sabido gestionar la crisis. Ha dejado al 18% de la población activa en paro, y pretende que los que no lo están porque tienen trabajo, los ponga a trabajar para el estado. Nuevamente se equivoca. Va a conseguir que en la práctica haya más parados de los que recogen las estadísticas del INEM.

Mi nota para su gestión es un CERO.